DASK Yeterli mi? DASK ile Konut Sigortası Arasındaki Fark

“DASK’ım var, evim güvende” cümlesi çok yaygın ama yanıltıcı. DASK önemli bir güvence; sadece kapsamı çok dar.

DASK ne yapar?

Zorunlu Deprem Sigortası, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği belediye sınırları içindeki meskenler için zorunludur. Sadece depremin ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binaya verdiği maddi zararı karşılar.

Teminat kapsamındaki yapı unsurları: temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistem, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, çatı, bacalar ve bağımsız bölümleri ayıran duvarlar.

DASK ne yapmaz?

• Ev eşyanızı karşılamaz. Mobilya, beyaz eşya, elektronik — hiçbiri kapsamda değil.
• Deprem dışındaki riskleri karşılamaz. Hırsızlık, su baskını, yangın (deprem kaynaklı değilse), cam kırılması.
• Azami bir bedelle sınırlıdır. Her yıl güncellenen bu üst sınır, büyük dairelerde binanın gerçek değerinin altında kalabilir.
• Kâr kaybı, geçici konaklama masrafı ve manevi tazminat kapsam dışıdır.

Konut sigortası bu boşluğu nasıl dolduruyor?

Konut sigortası, DASK’ın bıraktığı üç boşluğu kapatır:

1. Eşyalarınız (muhteviyat): Yangın, hırsızlık, su baskını gibi olaylarda eşyalarınızın zararı karşılanır.
2. Deprem üstü teminat: DASK limitini aşan bina zararı için ilave deprem teminatı eklenebilir.
3. Diğer riskler: Dahili su, cam kırılması, elektronik cihaz, komşuya verilen zararlar (3. şahıs mali mesuliyet), kira kaybı ve acil yardım hizmetleri.

Sık yapılan üç hata

1. Eşya bedelini düşük beyan etmek

Primi düşürmek için eşya bedelini gerçeğin altında beyan etmek, hasar anında eksik sigorta kuralını devreye sokar: bedelin yarısını beyan ettiyseniz, hasarın da yaklaşık yarısı ödenir. Bugünkü fiyatlarla yenileme maliyetini esas alın.

2. Kiracı olduğu için hiç sigorta yaptırmamak

Kiracının eşyaları da kendisine aittir. Ayrıca kiracının kusuruyla oluşan bir su baskını veya yangında mal sahibine karşı sorumluluğu doğar. Kiracılar için eşya + 3. şahıs mali mesuliyet teminatı yeterli ve ekonomiktir.

3. DASK’ı yenilemeyi unutmak

DASK vadesi geçtiğinde teminat durur. Tapu, elektrik ve su işlemlerinde de güncel poliçe istenir. Poliçelerinizin vade takibini biz yapıyoruz; yenileme zamanı geldiğinde size hatırlatıyoruz.

Fiyat konusunda bilinmesi gereken

DASK primi devlet tarifesiyle belirlenir; her şirkette aynıdır. Yani “en ucuz DASK” diye bir şey yoktur. Konut sigortasında ise şirketler arası ciddi fark vardır — karşılaştırma burada işe yarar.